Como saber se o seu imóvel está irregular e o que fazer para regularizar

Regularizar um imóvel é um passo essencial para garantir segurança jurídica.

Evitar problemas futuros e permitir que a propriedade seja utilizada de forma plena, seja para venda, financiamento, transferência ou herança. Porém, muita gente só descobre que o imóvel está irregular quando surge uma necessidade urgente — e aí o processo pode se tornar mais lento e caro.

Mas afinal, como saber se um imóvel está irregular?

1. Verifique a situação no Registro de Imóveis (Cartório da sua cidade)

Muitas pessoas acreditam que o contrato de compra e venda já garante a propriedade, mas isso não é verdade. Para saber quem é o proprietário legal, é necessário verificar a matrícula atualizada do imóvel no cartório.

2. Compare os dados da matrícula com a realidade do imóvel

Se houver divergência entre metragem, construções, benfeitorias ou endereço, isso pode indicar irregularidade. Por exemplo: construções feitas sem aprovação da prefeitura não constarão na matrícula.

3. Quando é preciso regularizar?

• Para vender o imóvel

• Para financiar

• Para passar para herdeiros

• Para transferir entre familiares

• Para evitar ações judiciais e multas

4. Como a regularização é feita?

Aqui no escritório LD Advogados , realizamos um diagnóstico detalhado da documentação, identificamos o tipo de irregularidade e conduzimos todo o processo junto a cartórios e órgãos públicos, buscando sempre a via extrajudicial, para que tudo seja resolvido de forma mais rápida e menos onerosa.

Conclusão

Regularizar um imóvel é uma decisão que evita problemas e protege o seu patrimônio. Se você suspeita que seu imóvel pode estar irregular, o ideal é buscar orientação jurídica especializada para evitar custos e atrasos futuros.